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Un projet de loi du 19 octobre 2023 devrait permettre au fisc un contrรดle plus facile de la taxation des revenus immobiliers.

โœ”๏ธ Le but est bien de permettre au fisc de taxer correctement les revenus qu’un propriรฉtaire tire de ses immeubles donnรฉs en location.
En effet, selon que le bien soit louรฉ ร  des particuliers (pour y rรฉsider) ou ร  des sociรฉtรฉs ou indรฉpendants ( pour l’exercice d’une activitรฉ professionnelle), les revenus sont taxรฉs diffรฉremment.

Dans le premier cas (location ร  des particuliers), c’est le revenu cadastral indexรฉ x 1.4 qui forme la base imposable. Dans le second (location ร  des professionnels), ce sont les loyers perรงus, dรฉduction faite de 40% de charges forfaitaires. Dans les deux cas, il est encore possible de dรฉduire les intรฉrรชts d’emprunts spรฉcifiques en vue d’acquรฉrir ou de conserver des revenus immobiliers. Les revenus de la location d’un immeuble ร  des fins professionnelles gรฉnรจrent presque toujours un impรดt plus important pour le propriรฉtaire. Dรจs lors le fisc entend surveiller l’application correcte du rรฉgime fiscal qui se rattache ร  ces revenus immobiliers.

Et donc, nouvelles obligations pour certains contribuables (si le texte est adoptรฉ) :
๐Ÿ“ŒLe locataire devra dรฉsormais joindre une annexe ร  sa dรฉclaration fiscale avec les dรฉtails utiles ร  l’administration pour taxer ces revenus immobiliers.
๐Ÿ“Œ Cette mesure ne vise que les contribuables (IPP/ISOC/IPM) qui dรฉduisent ces loyers ร  titre de charges professionnelles.

Source : projet de loi du 19/10/2023


โน๏ธ extraits :

https://www.lachambre.be/FLWB/PDF/55/3607/55K3607001.pdf

“….๐˜“๐˜ข ๐˜ฎ๐˜ฆ๐˜ด๐˜ถ๐˜ณ๐˜ฆ ๐˜ช๐˜ฎ๐˜ฑ๐˜ฐ๐˜ด๐˜ฆ ๐˜ข๐˜ถ๐˜น ๐˜ญ๐˜ฐ๐˜ค๐˜ข๐˜ต๐˜ข๐˜ช๐˜ณ๐˜ฆ๐˜ด ๐˜ต๐˜ฆ๐˜ฏ๐˜ถ๐˜ด ๐˜ฅ๐˜ฆ ๐˜ฅ๐˜ฆฬ๐˜ฑ๐˜ฐ๐˜ด๐˜ฆ๐˜ณ ๐˜ถ๐˜ฏ๐˜ฆ ๐˜ฅ๐˜ฆฬ๐˜ค๐˜ญ๐˜ข๐˜ณ๐˜ข๐˜ต๐˜ช๐˜ฐ๐˜ฏ ๐˜ขฬ€ ๐˜ญโ€™๐˜ช๐˜ฎ๐˜ฑ๐˜ฐฬ‚๐˜ต ๐˜ด๐˜ถ๐˜ณ ๐˜ญ๐˜ฆ๐˜ด ๐˜ณ๐˜ฆ๐˜ท๐˜ฆ๐˜ฏ๐˜ถ๐˜ด, ๐˜ฒ๐˜ถโ€™๐˜ช๐˜ญ๐˜ด ๐˜ด๐˜ฐ๐˜ช๐˜ฆ๐˜ฏ๐˜ต ๐˜ข๐˜ด๐˜ด๐˜ถ๐˜ซ๐˜ฆ๐˜ต๐˜ต๐˜ช๐˜ด ๐˜ขฬ€ ๐˜ญโ€™๐˜ช๐˜ฎ๐˜ฑ๐˜ฐฬ‚๐˜ต ๐˜ฅ๐˜ฆ๐˜ด ๐˜ฑ๐˜ฆ๐˜ณ๐˜ด๐˜ฐ๐˜ฏ๐˜ฏ๐˜ฆ๐˜ด ๐˜ฑ๐˜ฉ๐˜บ๐˜ด๐˜ช๐˜ฒ๐˜ถ๐˜ฆ๐˜ด, ๐˜ขฬ€ ๐˜ญโ€™๐˜ช๐˜ฎ๐˜ฑ๐˜ฐฬ‚๐˜ต ๐˜ฅ๐˜ฆ๐˜ด ๐˜ด๐˜ฐ๐˜ค๐˜ช๐˜ฆฬ๐˜ต๐˜ฆฬ๐˜ด, ๐˜ขฬ€ ๐˜ญโ€™๐˜ช๐˜ฎ๐˜ฑ๐˜ฐฬ‚๐˜ต ๐˜ฅ๐˜ฆ๐˜ด ๐˜ฑ๐˜ฆ๐˜ณ๐˜ด๐˜ฐ๐˜ฏ๐˜ฏ๐˜ฆ๐˜ด ๐˜ฎ๐˜ฐ๐˜ณ๐˜ข๐˜ญ๐˜ฆ๐˜ด ๐˜ฐ๐˜ถ ๐˜ขฬ€ ๐˜ญโ€™๐˜ช๐˜ฎ๐˜ฑ๐˜ฐฬ‚๐˜ต ๐˜ฅ๐˜ฆ๐˜ด ๐˜ฏ๐˜ฐ๐˜ฏ-๐˜ณ๐˜ฆฬ๐˜ด๐˜ช๐˜ฅ๐˜ฆ๐˜ฏ๐˜ต๐˜ด, ๐˜ฅ๐˜ฆ ๐˜ง๐˜ฐ๐˜ถ๐˜ณ๐˜ฏ๐˜ช๐˜ณ ๐˜ฅ๐˜ฆ๐˜ด ๐˜ช๐˜ฏ๐˜ง๐˜ฐ๐˜ณ๐˜ฎ๐˜ข๐˜ต๐˜ช๐˜ฐ๐˜ฏ๐˜ด ๐˜ด๐˜ถ๐˜ณ ๐˜ญ๐˜ฆ ๐˜ฃ๐˜ช๐˜ฆ๐˜ฏ๐˜ด ๐˜ฑ๐˜ณ๐˜ช๐˜ด ๐˜ฆ๐˜ฏ ๐˜ญ๐˜ฐ๐˜ค๐˜ข๐˜ต๐˜ช๐˜ฐ๐˜ฏ, ๐˜ญ๐˜ฆ ๐˜ญ๐˜ฐ๐˜บ๐˜ฆ๐˜ณ ๐˜ฆ๐˜ต ๐˜ญ๐˜ฆ๐˜ด ๐˜ข๐˜ท๐˜ข๐˜ฏ๐˜ต๐˜ข๐˜จ๐˜ฆ๐˜ด ๐˜ญ๐˜ฐ๐˜ค๐˜ข๐˜ต๐˜ช๐˜ง๐˜ด ๐˜ข๐˜ต๐˜ต๐˜ณ๐˜ช๐˜ฃ๐˜ถ๐˜ฆฬ๐˜ด (๐˜ช๐˜ฏ๐˜ฅ๐˜ฆ๐˜ฎ๐˜ฏ๐˜ช๐˜ต๐˜ฆฬ๐˜ด ๐˜ญ๐˜ฐ๐˜ค๐˜ข๐˜ต๐˜ช๐˜ท๐˜ฆ๐˜ด) ๐˜ฆ๐˜ต ๐˜ญโ€™๐˜ช๐˜ฅ๐˜ฆ๐˜ฏ๐˜ต๐˜ช๐˜ต๐˜ฆฬ ๐˜ฅ๐˜ถ ๐˜ญ๐˜ฐ๐˜ถ๐˜ฆ๐˜ถ๐˜ณ ๐˜ฅ๐˜ข๐˜ฏ๐˜ด ๐˜ถ๐˜ฏ๐˜ฆ ๐˜ข๐˜ฏ๐˜ฏ๐˜ฆ๐˜น๐˜ฆ ๐˜ขฬ€ ๐˜ญ๐˜ฆ๐˜ถ๐˜ณ ๐˜ฅ๐˜ฆฬ๐˜ค๐˜ญ๐˜ข๐˜ณ๐˜ข๐˜ต๐˜ช๐˜ฐ๐˜ฏ. ๐˜“๐˜ฆ๐˜ด ๐˜ช๐˜ฏ๐˜ฅ๐˜ฆ๐˜ฎ๐˜ฏ๐˜ช๐˜ต๐˜ฆฬ๐˜ด ๐˜ข๐˜ถ ๐˜ด๐˜ฆ๐˜ฏ๐˜ด ๐˜ญ๐˜ข๐˜ณ๐˜จ๐˜ฆ ๐˜ข๐˜ต๐˜ต๐˜ณ๐˜ช๐˜ฃ๐˜ถ๐˜ฆฬ๐˜ฆ๐˜ด ๐˜ฑ๐˜ข๐˜ณ ๐˜ญ๐˜ฆ ๐˜ค๐˜ฐ๐˜ฏ๐˜ต๐˜ณ๐˜ช๐˜ฃ๐˜ถ๐˜ข๐˜ฃ๐˜ญ๐˜ฆ ๐˜ฑ๐˜ฐ๐˜ถ๐˜ณ ๐˜ถ๐˜ฏ ๐˜ฅ๐˜ณ๐˜ฐ๐˜ช๐˜ต ๐˜ฅโ€™๐˜ฆ๐˜ฎ๐˜ฑ๐˜ฉ๐˜บ๐˜ต๐˜ฆฬ๐˜ฐ๐˜ด๐˜ฆ, ๐˜ถ๐˜ฏ ๐˜ฅ๐˜ณ๐˜ฐ๐˜ช๐˜ต ๐˜ฅ๐˜ฆ ๐˜ด๐˜ถ๐˜ฑ๐˜ฆ๐˜ณ๐˜ง๐˜ช๐˜ค๐˜ช๐˜ฆ, ๐˜ถ๐˜ฏ ๐˜ฅ๐˜ณ๐˜ฐ๐˜ช๐˜ต ๐˜ฅโ€™๐˜ถ๐˜ด๐˜ถ๐˜ง๐˜ณ๐˜ถ๐˜ช๐˜ต ๐˜ฐ๐˜ถ ๐˜ถ๐˜ฏ๐˜ฆ ๐˜ด๐˜ฆ๐˜ณ๐˜ท๐˜ช๐˜ต๐˜ถ๐˜ฅ๐˜ฆ ๐˜ฅ๐˜ฐ๐˜ช๐˜ท๐˜ฆ๐˜ฏ๐˜ต ๐˜ฆฬ๐˜จ๐˜ข๐˜ญ๐˜ฆ๐˜ฎ๐˜ฆ๐˜ฏ๐˜ต ๐˜ฆฬ‚๐˜ต๐˜ณ๐˜ฆ ๐˜ฅ๐˜ฆฬ๐˜ค๐˜ญ๐˜ข๐˜ณ๐˜ฆฬ๐˜ฆ๐˜ด. ๐˜—๐˜ฐ๐˜ถ๐˜ณ ๐˜ญ๐˜ฆ๐˜ด ๐˜ค๐˜ฐ๐˜ฏ๐˜ต๐˜ณ๐˜ช๐˜ฃ๐˜ถ๐˜ข๐˜ฃ๐˜ญ๐˜ฆ๐˜ด ๐˜ข๐˜ด๐˜ด๐˜ถ๐˜ซ๐˜ฆ๐˜ต๐˜ต๐˜ช๐˜ด ๐˜ขฬ€ ๐˜ญโ€™๐˜ช๐˜ฎ๐˜ฑ๐˜ฐฬ‚๐˜ต ๐˜ฅ๐˜ฆ๐˜ด ๐˜ฑ๐˜ฆ๐˜ณ๐˜ด๐˜ฐ๐˜ฏ๐˜ฏ๐˜ฆ๐˜ด ๐˜ฑ๐˜ฉ๐˜บ๐˜ด๐˜ช๐˜ฒ๐˜ถ๐˜ฆ๐˜ด ๐˜ฐ๐˜ถ ๐˜ขฬ€ ๐˜ญโ€™๐˜ช๐˜ฎ๐˜ฑ๐˜ฐฬ‚๐˜ต ๐˜ฅ๐˜ฆ๐˜ด ๐˜ฏ๐˜ฐ๐˜ฏ-๐˜ณ๐˜ฆฬ๐˜ด๐˜ช๐˜ฅ๐˜ฆ๐˜ฏ๐˜ต๐˜ด/๐˜ฑ๐˜ฆ๐˜ณ๐˜ด๐˜ฐ๐˜ฏ๐˜ฏ๐˜ฆ๐˜ด ๐˜ฑ๐˜ฉ๐˜บ๐˜ด๐˜ช๐˜ฒ๐˜ถ๐˜ฆ๐˜ด, ๐˜ค๐˜ฆ๐˜ต๐˜ต๐˜ฆ ๐˜ฐ๐˜ฃ๐˜ญ๐˜ช๐˜จ๐˜ข๐˜ต๐˜ช๐˜ฐ๐˜ฏ ๐˜ฏ๐˜ฆ ๐˜ดโ€™๐˜ข๐˜ฑ๐˜ฑ๐˜ญ๐˜ช๐˜ฒ๐˜ถ๐˜ฆ ๐˜ฒ๐˜ถ๐˜ฆ ๐˜ญ๐˜ฐ๐˜ณ๐˜ด๐˜ฒ๐˜ถ๐˜ฆ ๐˜ญ๐˜ฆ๐˜ด ๐˜ช๐˜ฏ๐˜ฅ๐˜ฆ๐˜ฎ๐˜ฏ๐˜ช๐˜ต๐˜ฆฬ๐˜ด ๐˜ญ๐˜ฐ๐˜ค๐˜ข๐˜ต๐˜ช๐˜ท๐˜ฆ๐˜ด ๐˜ฐ๐˜ถ ๐˜ญ๐˜ฆ๐˜ด ๐˜ช๐˜ฏ๐˜ฅ๐˜ฆ๐˜ฎ๐˜ฏ๐˜ช๐˜ต๐˜ฆฬ๐˜ด ๐˜ฑ๐˜ฐ๐˜ถ๐˜ณ ๐˜ถ๐˜ฏ ๐˜ฅ๐˜ณ๐˜ฐ๐˜ช๐˜ต ๐˜ณ๐˜ฆฬ๐˜ฆ๐˜ญ ๐˜ฅโ€™๐˜ถ๐˜ด๐˜ข๐˜จ๐˜ฆ ๐˜ด๐˜ฐ๐˜ฏ๐˜ต ๐˜ฅ๐˜ฆฬ๐˜ฅ๐˜ถ๐˜ช๐˜ต๐˜ฆ๐˜ด ๐˜ฆ๐˜ฏ ๐˜ต๐˜ฐ๐˜ถ๐˜ต ๐˜ฐ๐˜ถ ๐˜ฆ๐˜ฏ ๐˜ฑ๐˜ข๐˜ณ๐˜ต๐˜ช๐˜ฆ ๐˜ฆ๐˜ฏ ๐˜ต๐˜ข๐˜ฏ๐˜ต ๐˜ฒ๐˜ถ๐˜ฆ ๐˜ง๐˜ณ๐˜ข๐˜ช๐˜ด ๐˜ฑ๐˜ณ๐˜ฐ๐˜ง๐˜ฆ๐˜ด๐˜ด๐˜ช๐˜ฐ๐˜ฏ๐˜ฏ๐˜ฆ๐˜ญ๐˜ด ๐˜ณ๐˜ฆฬ๐˜ฆ๐˜ญ๐˜ด “

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